经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。对(duì)于(yú)绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。

　　牛鬼蛇神是什么生肖巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属正常(cháng)现(xiàn)象，同(tóng)时也(yě)表明(míng)，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，当前(qián)房(fáng)地产市场整牛鬼蛇神是什么生肖体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看(kàn)，基于(yú)我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多(duō)人将其(qí)视(shì)为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场供(gōng)应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登记并不(bù)意味与房(fáng)地(dì)产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全(quán)国人大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了(le)调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不(bù)具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市(shì)场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的(de)压力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房(fáng)山区(qū)试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会对其他(tā)一(yī)线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复起(qǐ)到(dào)了带动(dòng)作用，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场的金融(róng)支持(chí)举措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下(xià)调房贷利率等举(jǔ)措降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及(jí)时(shí)转向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻(wén)。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措(cuò)已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项调(diào)控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑(yì)市场(chǎng)过热(rè)状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房交易(yì)平台(tái)上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让市场重回(huí)过热状态？需(xū)要(yào)政(zhèng)策(cè)制定者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 牛鬼蛇神是什么生肖