林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别林(lín)地转让(ràng)后没过户的(de)后果等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别>

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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