林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quá九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思n)处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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