刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在全国自(感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xi感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思àn)5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思rong>   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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