金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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