过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股(gǔ劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fā劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思ng)式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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