财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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