林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准(z张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语hǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(h张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语é)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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