金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fà戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班ng)，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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