4月25日(rì)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度规范性(xìng)的工(gōng)作(zuò)，可(kě)对全(quán)国房屋(wū)情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专(zh戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班uān)家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中(zhōng)的持(chí)有环节(jié)税已经(jīng)具(jù)备了出台的(de)所有技术(shù)条(tiáo)件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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