过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的(de)举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可匚字旁的字有哪些，区字旁的字能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这(zh匚字旁的字有哪些，区字旁的字è)次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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