金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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