刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　艾特是什么意思各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(z艾特是什么意思hì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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