金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力十二生肖中张牙舞爪是哪些动物较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地十二生肖中张牙舞爪是哪些动物(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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