4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。下一(yī)步(bù)要持续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权(quán)益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里(zàn)行条例》，登(dēng)记(jì)的适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)一种(zhǒng)制(zhì)度规范(fàn)性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也意(yì)味(wèi)着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了(le)一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息为基(jī)础。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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