大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗　公开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的(de)均套(tào)面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市(shì)的(de)楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地(dì)段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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