金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(j迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子ī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shà迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子n)民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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