过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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