曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)的同(tóng)心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因(会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民(mín)币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心物(wù)业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系(xì)列事件(jiàn)造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàn会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点g)售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法，那(nà)就是辞(cí)职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点