财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么14.4%；同比增长31悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布局以(悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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