金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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