刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó5k是多少钱 5k是什么意思)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出(ch5k是多少钱 5k是什么意思ū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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