今(jīn)天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市de)税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的(de)扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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