4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗有利(lì)于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不(bù)动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情(qíng)况。

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