经济日报文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时(shí)也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根(gēn)基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观(guān)经济(jì)大(dà)盘(pán)的(de)需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市(shì)场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求集(jí)中释放后的自然调(diào)整，市场修(xiū)复(fù)过程中(zhōng)短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前房地产市(shì)场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地(dì)产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常(cháng)委(wěi)会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度(dù)100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明(míng)政(z形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字hèng)策持续重点关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)还有进一(yī)步细(xì)化的(de)空间。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金融政策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更(gèng)好满(mǎn)足(zú)房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通(tōng)过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房(fáng)者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易(yì)参考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额(é)度(dù)，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房交易(yì)平台上看(kàn)不到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热(rè)点城市的政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放(fàng)松(sōng)会不(bù)会形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(huì)让(ràng)市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市场(chǎng)情况细(xì)致(zhì)衡(héng)量。

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