5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公苹果x多重积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公苹果x多重(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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