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林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(né家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好ng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除(chú家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好)合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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