金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(sh擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句āng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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