上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等(děng)地持(chí)续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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