金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(c画的作者是谁 画的作者是高鼎吗hǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)画的作者是谁 画的作者是高鼎吗善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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