一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱

　　大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人的(de)名义(yì)购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

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　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住(zhù)房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关(guān)系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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