金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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