曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处p>

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交(jiāo)易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击(jī)英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系的市(shì)值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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