5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力(lì)度。对(duì)于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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