金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shà吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思n)需(xū)求释放。

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