金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和4200mm是多少米，2000mm是多少米1BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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