5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家(jiā)庭(t鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点íng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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