怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年(nián莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算，莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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