5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合的(de)条件(jiàn)包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(z会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点ū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实(sh会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点í)积(jī)极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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