金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保值此之际是什么意思春节，值此 之际交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城(ch值此之际是什么意思春节，值此 之际éng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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