刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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