财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招三公里是多少米，三公里是多少米商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，三公里是多少米，三公里是多少米中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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