财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的(d一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽e)稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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