林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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