金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(c当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句hū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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