怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多