金融界5月16日消息 国新(x吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别īn)办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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