刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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