上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑(珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司(sī)副(fù)总(zǒ珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄ng)经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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