财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭(pínxo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的g)借热点城市布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shìxo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的)，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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